Appartement à vendre, 89m², Strasbourg

Description

✨ Nouveau programme immobilier – Strasbourg Starlette nouveau quartier du Petit Rhin ✨ du T1 au T5 ✨ Nouveau programme immobilier – Strasbourg Starlette nouveau quartier du Petit Rhin ✨ Lot A-103: appartement 4pièces au 1er étage avec ascenseur, balcon et 2 places de stationnement Située route du Petit Rhin, au cœur du dynamique quartier Starlette, face au bassin Vauban, cette nouvelle résidence signée Marignan propose 66 appartements du studio au 5 pièces aux prestations soignées. Pensée pour conjuguer confort, modernité et respect de l'environnement, la résidence bénéficie de la certification Nf Habitat Hqe profil biodiversité 6 étoiles et intègre des équipements durables tels qu'un chauffage collectif urbain avec plancher chauffant, une Vmc performante et des panneaux photovoltaïques en toiture. Chaque logement offre de belles surfaces lumineuses et se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse. Les intérieurs disposent de revêtements de qualité (carrelage grand format, stratifié dans les chambres, salle de bains équipée avec robinetterie Grohe), et de menuiseries extérieures bois avec brise-soleil orientables ou volets roulants motorisés. Côté confort, la résidence est équipée d'un ascenseur desservant tous les niveaux ainsi que d'un local à vélos sécurisé et d'une terrasse partagée en toiture offrant un espace de convivialité avec vue imprenable sur la ville. La situation est idéale : à deux pas du centre historique, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles, parcs et de la piste cyclable longeant le Rhin. Proche du Campus Vatel: école, restaurant, résidence hôtelière et étudiante, école élémentaire et maternelle à proximité. Lycée des métiers René-Cassin à 1,8km Lycée Jean-Rostand à 2,2 km Université de Strasbourg à 2,3 kms Em Strasbourg Business School à 1,8 kms Parc du Petit Rhin au pied de la résidence Parc de la Citadelle à 1,7 kms Jardin Botanique à 2 kms Arrêt de Tram Starcoop- Petit Rhin à 200m permettant de rejoindre le centre historique en 15 - 20 minutes ? Un cadre de vie innovant et apaisé, à deux pas du cœur de Strasbourg. Immobiliere De Truchtersheim Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 Truchtersheim /Représentant légal : Gilles Stark /Numéro Rcs : /Tribunal de commerce d'immatriculation du Rcs : Strasbourg/ Numéro de carte professionnelle :Cpi/ Adresse postale de la Cci de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : Allianz /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - Cs Paris La Défense Cedex Référence annonce : Ibx5-Yam-Q2s Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations