Appartement à vendre, 35m², Orléans

Description

Orléans, Dunois, Appartement 2 pièces 35m². Orléans Charmant 2 pièces de 35 m² dans un quartier prisé Situé au cœur du quartier Dunois, recherché pour son ambiance calme, conviviale et "village", ce 2 pièces plein de charme au 1er étage d’une petite copropriété de 3 logements seulement, offre un excellent potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. ️ L’appartement de 35 m² se compose : - d’un séjour lumineux avec joli parquet ancien et cheminée décorative, - d’une chambre au calme, côté nord, également parquetée, - d’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, exposée ouest, - d’une salle d’eau avec Wc à rafraîchir. Quelques travaux permettront d’optimiser le confort et les performances énergétiques (Dpe : E), avec 1 ou 2 postes d’amélioration ciblés. Les + : Charme de l’ancien ? Quartier recherché à Orléans, proche commerces, écoles et transports Petite copropriété à faibles charges Bel emplacement pour du locatif Cave À visiter rapidement : idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans un quartier en plein essor toujours côté, alliant tranquillité et accessibilité.