Appartement à vendre, 54m², Nîmes

Description

Découvrez cet appartement T3, idéalement situé dans le quartier d'Epagne. Récemment rénové avec goût, il offre un cadre de vie avec une vue dégagée sur les collines. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement. L'agencement intelligent des pièces, avec un espace nuit bien séparé, garantit une intimité optimale. Le salon est équipé d'une climatisation pour votre confort. La cuisine et la salle d'eau sont entièrement refaites à neuf. Les menuiseries en Pvc double vitrage avec volets roulants assurent une isolation thermique et phonique. Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec un bon rendement potentiel (dernière location à 550€ + 50€ de charges) et une rentabilité brute à 7.41%. À la recherche d'un logement prêt à vivre ou d'un investissement sûr ? Cet appartement pourrait bien être la perle rare. Apt qui était loué à 550€ + 50 € de charges prévisionnelles. Dernier locataire parti en oct 2024. Référence agence : 4784