Appartement à vendre, 37m², Paris 14ème

Description

Grand studio à vendre. Quartier Didot - Vue dégagée – Lumineux – Calme Découvrez ce studio de 36,51 m² (loi Carrez) situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente (1993) parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien. L’agencement de l'appartement offre la possibilité d'en faire un confortable 2 pièces : Un séjour lumineux de 26 m² exposé plein Sud, avec vue dégagée sur les jardins Une cuisine séparée, aménagée et équipée Une salle d’eau Des Wc indépendants. De nombreux atouts complètent ce bien : double vitrage, volets roulants électriques, cave privative, copropriété fibrée, digicode, visiophone et gardien. Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro lignes 13 et 4, tramway T3, bus). Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Prix de vente : 359 000 € FAI Charges de copropriété : 1 824 € / an soit 150 € / mois. Copropriété de 77 lots – Pas de procédure en cours. DPE : Classe D (170 kWh/m²/an). Ges : Classe D (32 kgCO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 520 € et 740 €.