Appartement à vendre, 119m², Loriol-sur-Drôme

Description

? Immeuble à vendre - Centre de Loriol-sur-Drôme - Idéal investisseurs ou projet patrimonial Situé au cœur de la commune de Loriol-sur-Drôme, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement de : ? Un appartement T3 de 72 m², en bon état général, idéal pour une location immédiate ou résidence principale. ?️ Un T2 de 43 m² avec remise attenante, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. ? Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 333 € / mois, assurant une première rentabilité locative. ? Un garage fermé et une remise sur deux niveaux de 66 m², offrant des surfaces de stockage ou un espace à exploiter selon vos projets. ✅ Toitures récentes. ✅ Possibilité de créer un troisième logement grâce aux volumes supplémentaires existants. ? Dpe : D Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif ou un projet de restructuration. ? À deux pas des commerces, écoles et axes routiers. ? À visiter sans tarder ! "Orpi Drôme Ardèche partenaire de votre projet immobilier" Référence agence : 7420 Référence annonce : Cp31-4F7-Weq Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations