Maison à vendre, 150m², Gainneville

Description

Maison A Vendre - Jardin - Hangar De Stockage. Venez découvrir sur la commune de Gainneville, ce bien composé d'une maison d'habitation de 150m2 au sol avec jardin ainsi que son hangar de stockage de 85m2 attenant. Situé en bordure de l'axe routier, ce bien est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou bien pour installer une activité commerçante ou un artisan. Il bénéficie à la fois d'un emplacement pratique et stratégique ainsi que d'une certaine quiétude dans la partie jardin arrière exposée plein Sud. La partie maison à été rénovée en 2017 (toiture, électricité, isolation, chaudière etc...), ce qui lui permet d'obtenir une note énergétique favorable. Il reste toutefois quelques modifications à apporter au niveau de la désignation des pièces et / ou travaux selon ce que vous voulez en faire ! Le potentiel de ce bien est un réel atout et les possibilités sont multiples !!!!! Le rdc est composé : - D'une pièce ouverte de plus de 50m2 est à aménager à votre goût et selon vos besoins. Cuisine ? Salle salon ? Bureau ? - Une pièce d'eau avec Wc - Une pièce donnant côté jardin, pouvant à terme servir de chambre - Le hangar de stockage (équipé en 380V) pouvant servir de garage (porte avant H : 2,15m x 2,40m et porte arrière H : 2,10m x 2,25m) ou bien de base pour une augmentation de la surface habitable. Au premier étage, vous retrouverez une pièce qui sert actuellement de cuisine ainsi qu'une chambre et sa salle de bain privative. Au deuxième étage, deux chambres mansardées. Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 185000 €. Cette annonce vous est proposée par Mr Grandon Pierre, Agent Commercial, N° Rsac 938 816 477 immatriculé à la Cci du Havre. L'étiquette du Dpe est en D et l'indice Ges en D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2760€. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour parler à l’un de nos conseillers et réaliser une visite, il vous suffit de composer le numéro habituel , tapez le choix 3