Appartement à vendre, 118m², Reims

Description

Immeuble De Rapport - Secteur Cernay. En exclusivité chez Orpi Murs et Pierres, Investisseurs, opportunité rare sur le secteur recherché de Cernay à Reims. Immeuble de rapport de 7 lots, composé de 3 appartements de Type 2 en duplex et de 4 garages. Les trois appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Parmi eux, un appartement est classé Dpe C, les deux autres en D, garantissant une bonne performance énergétique globale et des charges maîtrisées. Parmi les quatre garages, deux sont déjà loués, offrant un potentiel locatif supplémentaire pour optimiser le rendement de l’ensemble. Rapport annuel possible : 25000€ ou plus si location meublé ou airbnb. Secteur calme et recherché, à proximité des commodités, transports et axes principaux. Gestion simplifiée et investissement sécurisé avec potentiel de valorisation. Idéal investisseurs : revenus immédiats et potentiel locatif optimisé.