Appartement à vendre, 21m², Fougères

Description

? À Vendre – Lot de 2 studios – Fougères, ensemble de deux studios indépendants, vendu en un seul lot, idéal pour investisseur ? À Fougères, ensemble de deux studios indépendants de 21.54 m² et 26.72 m², vendu en un seul lot, idéal pour investisseur. Chaque studio se compose : d'une pièce de vie lumineuse d'un coin kitchenette d'une salle d'eau avec Wc de volumes sous combles apportant du cachet Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. ? Prix de vente : 128 000 € ( soit 64000 € chacun) ? Surface : 21.54 m² et 26.72 m² (48 m² au total) ? Estimation locative après travaux : Environ 420 à 480 € / mois par studio Soit 840 à 960 € / mois pour l'ensemble ➡️ Opportunité intéressante pour location meublée ou nue, avec une bonne demande locative sur le secteur. ? Proximité du centre-ville de Fougères, commerces et services accessibles. ? Vente en lot uniquement Cette annonce référence 320405 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Nicolas Lendormy (Ei) immatriculé au Rsac de Rennes (35000) sous le numéro . Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 213 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 708.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 320405 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524 € et 708 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).