Maison à vendre, 155m², Guilherand-Granges

Description

Les volumes et la répartition des pièces laissent de la place à chacun, sans sacrifier les espaces communs. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand salon (35 m²) face au jardin, prolongé par une cuisine équipée. Deux chambres complètent ce niveau, ainsi qu'un espace indépendant avec buanderie, bureau et mezzanine, idéal pour travailler au calme. À l'étage, deux autres chambres offrent une vue dégagée sur la ville et le château de Crussol. Salle de bain et Wc à chaque niveau. Le jardin clos de 1 000 m² offre plusieurs ambiances : piscine sécurisée avec nage à contre-courant, coins détente et potager, à l'ombre des oliviers, cerisiers, mûrier et tilleul. Confort été comme hiver : isolation extérieure sur toutes les façades, 300 mm de laine de verre sous toiture, chauffage au sol, volets solaires, véranda en double vitrage. Pas de travaux à prévoir autre qu’un rafraichissement. Deux places de parking sur le terrain. Possibilité de garder les panneaux photovoltaïques en autoconsommation. À pied : école du Vivarais, clinique Pasteur, Voie Bleue. 155 m² · 1 000 m² de terrain · 4 chambres · 2 salles de bain · Dpe C 499 000 € · Taxe foncière 2 062 €