Maison à vendre, 235m², Ambazac

Description

Moulin rénové fondé en titre du 18ème siècle, niché dans un écrin de verdure bordé d’un ruisseau sur un terrain de 3,6 ha, proche de tous commerces, composé de deux logements, un garage, une menuiserie, des dépendances (hangar en pierre, hangar en bois, et hangar ouvert, poulailler) et une maison à rénover. Le moulin possède son bief avec ses vannes refaites à neuf. Le logement principal de 165 m2 est composé, au rez-de-chaussée, d’une grande entrée, d’une buanderie et d’une réserve de 46 m2, d’une chaufferie avec pompe à chaleur avec géothermie, d’un atelier. Le 1er étage est composé d’un palier de 15m2 desservant une belle salle de bain, un Wc séparé, une 1ère chambre de 10 m2 avec lavabo et penderie donnant sur une belle terrasse, un bureau, une cuisine ouverte tout équipée, un salon salle à manger de 38 m2 avec un poêle à bois, une véranda, le salon et la véranda donnant sur une terrasse couverte de 50 m2. À cet étage se trouve également deux chambres, une chambre de 20 m2 avec petit dressing, une chambre de 12 m2, un grenier et une penderie-rangement avec petit bureau. Au 2ème étage se trouve également un grand grenier aménageable de 90 m2. Le second logement de 70 m2 est composé d’une entrée indépendante, une cuisine tout équipée de 19m2, une salle de bains avec Wc séparé, deux chambres (9 et 12 m2), un salon de 15 m2 donnant sur une terrasse de 30 m2 avec partie couverte. Ce logement se trouve sur un sous-sol composé de 3 pièces et d’une cave. Les 36 778 m2 offre un calme spectaculaire tout en étant proche du centre-ville. Ce terrain, traversé par le canal, la rivière et une jolie petite cascade offre le gite et le couvert pour la flore et la faune sauvage et garde la fraicheur pendant les épisodes caniculaire. Vous pourrez sans sortir de votre domaine pratiquer la pêche aux écrevisses, la cueillette de champignons ou de plantes sauvages, mais également profiter de petit élevage (volailles, moutons …), d’un grand jardin très productif et d’un espace forêt comestible en développement (une soixante d’arbres ou arbustes fruitiers, framboisiers, rhubarbe…)