Maison à vendre, 196m², Lapeyrouse-Fossat

Description

Villa d'architecte 196 m² – Dpe A/A – Piscine & parc arboré de 2.000 m² – Lapeyrouse-Fossat. Dans un environnement résidentiel très calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa d'architecte contemporaine construite en 2006, alliant volumes généreux, confort haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle (Dpe A/A). Implantée sur une parcelle arborée et entièrement close de 2000 m², la maison développe 196 m² habitables, parfaitement pensés pour une vie familiale confortable et économe. Des espaces de vie lumineux et conviviaux • Superbe pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, comprenant séjour avec puits de lumière, salle à manger, espace bureau et poêle à bois central • Cuisine ouverte récente et haut de gamme, entièrement équipée • Orientation plein sud avec 3 grandes baies vitrées, dont une à galandage, ouvrant sur la terrasse et le jardin • Chauffage au sol au rez-de-chaussée Vie de plain-pied • Suite parentale avec dressing et salle de bain complète (douche italienne + baignoire) • Deuxième chambre avec salle d'eau privative • Entrée avec grand placard, wc invités avec lave-mains • Cellier attenant à la cuisine • Garage double communicant À l'étage (climatisé) • Mezzanine sur rochelle (espace bureau ou lecture) • 3 chambres supplémentaires • Salle d'eau et wc indépendant. Un extérieur soigné et parfaitement équipé Le parc paysagé de 2000 m² (arbres fruitiers, haies) est une véritable extension de la maison : • Grande terrasse couverte et ventilée, exposée sud et ouest, équipée de stores banne (horizontal et vertical) • Piscine chauffée 10 x 5 m, traitement au sel et régulation du Ph automatique, sécurisée par rideau à lattes, entourée de 105 m² de terrasses en Ipé (rénovées en septembre 2025) • Arrosage automatique sur puits, robot de tonte • Terrain de pétanque éclairé, potager, chalet de rangement • Portail motorisé, visiophone, station météo • Stationnement aisé pour 5 à 6 véhicules. Performance énergétique remarquable • Dpe : A / Ges : A (diagnostics réalisés en août 2025) • 16 panneaux photovoltaïques (autoconsommation ~45 % + revente du surplus) • Facture d'électricité