Maison à vendre, 140m², Savenay

Description

Maison individuelle de 140 m2, construite en 2004, excellent emplacement, entre le lac et le centre-ville de Savenay. Dans ce quartier calme et arboré, les plus jeunes vont à l’école, au collège ou au lycée à pied. Au rez-de-chaussée : profitez d’une vie de plain-pied. - Entrée avec rangements - Salon / salle à manger de 30 m², lumineux (traversant est / ouest). - Cuisine séparée par une verrière (12,9 m² ) et cellier attenant. Il est possible de créer une grande pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine ouverte. - Grande pièce de 16 m², parfait pour un bureau de télétravail ou en chambre d’ami. Espace nuit séparé par une porte : - 3 chambres avec placards et étagères (une de 12 m², et deux de 10 m²) - Salle de bains - Wc séparé. À l’étage : des espaces modulables. - Une grande pièce multifonction de 22 m² au sol : salle de jeux, pièce passion (musique, couture…), 2ème bureau… - Une salle de douche avec Wc - Une pièce dressing (10 m² au sol). Il est possible de créer facilement une suite parentale (chambre / salle de douche / dressing). - Une grande pièce sous comble, évolutive, qui peut être utilisée en salle de sport, baby-foot, rangement… En résumé, cette maison peut proposer jusqu’à 5 chambres. Dpe C. Chauffage au gaz (chaudière à condensation Frisquet changée en juin 2020). 4 panneaux solaires photovoltaïques d’une puissance de 1900 W, en autoconsommation. Jardin arboré sur parcelle totale de 823 m² avec cabanes de rangement extérieures pouvant accueillir quatre vélos, la tondeuse, le barbecue et les outils. Terrasse de 28 m² avec accès direct à la cuisine. Potager bio depuis 20 ans, framboisiers, kiwis, rosiers… Réservoirs d’eau de pluie de 3000 L en tout. Deux places de parking privatives. La gare de Savenay est accessible à pied ou à vélo, et dessert les bassins d’emploi de Nantes, Saint-Nazaire et Redon. Pour faire les courses, les commerces du centre-ville et le centre commercial « La Colleraye » proposent une offre très large. Profitez aussi du cinéma tout proche. Plus de photos sur demande. Agents et mandataires immobiliers s’abstenir.