Appartement à vendre, 35m², Châlette-sur-Loing

Description

Studio à Chalette-sur-Loing de 35m2 au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 2 étages des années 90 (16 lots), sécurisée et bien entretenue. Proche de commerces (supermarché, tabac, pharmacie), de la gare Sncf (1h15 de Paris),des écoles, des lycées professionnels et des entreprises importantes. Nombreuses activités à visites à découvrir à Chalette-sur-Loing et ses alentours (Base de loisir du Lac, Centre aquatique, Châteaux, musées, restaurants...). Ce bien comprend : - grand séjour parqueté - cuisine aménagée et carrelée - salle d'eau carrelée avec Wc et douche avec portes coulissantes - fenêtres double vitrage - chauffage individuel par radiateurs électriques - ballon d'eau chaude - connexion fibre optique - Digicode et interphone vidéo - Diagnostiques (Août 2021) = . Dpe : D . Ges : B . Estimation coût annuel énergie du logement : 216 kWh/m2/an, soit entre 690 et 980 €/an . Installation électrique conforme . Absence d'amiante - Parking privé numéroté et sécurisé par portail automatique - Charges et fonds Travaux Alur : 112.50 €/mois (année 2025) - Taxe foncière : 775 € (année 2025) Idéal premier achat ou investissement locatif (produit très intéressant avec rentabilité 7%).