Appartement à vendre, 20m², Troyes

Description

Studio 19,90 m² – Immeuble de caractère rénové – Troyes centre.0 Appartement situé rue Bégand à Troyes, en rez-de-chaussée d’un superbe immeuble de type hôtel particulier entièrement réhabilité en 2022, au sein d’une copropriété de standing composée de 12 lots. Caractéristiques du bien Dpe : E Ges : D Chauffage individuel électrique Compteurs individuels eau et électricité Salle d’eau moderne avec wc Cuisine équipée Structure saine – aucune humidité constatée Cave saine dans l’immeuble Appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour location ou pied-à-terre. Copropriété Immeuble entièrement rénové en 2022 Parties communes propres et entretenues (ménage 2 fois/mois) Accès sécurisé par double porte Syndic bénévole Copropriété calme et bien tenue Charges maîtrisées : eau env. 10 €/mois. Rentabilité locative Loyer pratiqué : 450 € Hc + 25 € charges Bonne attractivité locative sur le secteur Emplacement recherché Situation hyper centrale : Gare Sncf à 1 minute à pied Centre-ville à 5 minutes Hôpital à 8 minutes Magasins d’usine à 10 minutes Proximité immédiate de grands employeurs (Clarins, Michelin, etc.) Quartier dynamique, pratique et sécurisé. Profil idéal Investisseur recherchant un bien rentable et bien placé Primo-accédant souhaitant un bien central sans travaux. Contact par message pour renseignements et dossier complet Agences s’abstenir