Appartement à vendre, 64m², Laillé

Description

A Vendre sur la commune dynamique de Laille, dans une petite copropriété de 2012 au calme et arborée, près du Centre-ville et des commerces et à 10 minutes de Rennes/Alma. Venez découvrir ce Lumineux T3 de 64 m² environ au dernier et 2ème étage avec vue dégagée. Cet appartement bien entretenu se compose : Côté jour : une entrée avec rangements, une pièce de vie cosy exposition Sud de près de 28m² environ dont une cuisine ouverte équipée et aménagée de belle facture avec ilot. Un Balcon de 9 m² s'offre à vous exposé sud. Côté nuit : 2 agréables chambres (une de 12 m² avec placard et une de 9,3m² environ), une salle de bains avec douche et un espace pour le lave linge, ainsi qu’un Wc indépendant viennent compléter ce bien. Pour les annexes : une place de parking privé en aérien et un box fermé (15m²) en sous-sol (accès par badge). Les Plus : résidence récente de 2012 Thpe (Très Haute Performance Energétique), confort et économie d'énergie, chauffage individuel au gaz Accès par badge, Vidéophone équipé de la fibre. Laillé est une ville agréable faisant partie de Rennes Métropole, elle bénéficie de deux lignes de bus Star le 79 et une ligne directe le 80 vers Rennes Fréville en 15 minutes. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité, crèches, écoles, collège public, parcs, centre commercial et station-service, médecins, kiné, dentiste, salles de sports et polyvalente, boulodrome, terrains de football, Tennis. Cet appartement fait partie d’une copropriété (de 12 lots + 5 cellules commerciales) qui ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges de copropriété : 67€ par mois. Prix de vente : 205000 euros. Vente à particulier, Agent immobilier et agences s’abstenir. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 89 et classe Climat C indice 15. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :