Maison à vendre, 210m², Manteyer

Description

Vente – Villa récente T6 avec piscine et vue exceptionnelle, construite en 2008, offrant de très beaux volumes dans un environnement calme et privilégié. Caractéristiques générales • Surface habitable : 210 m² • Terrain plat, entièrement clôturé et paysagé : 1 500 m² • Diagnostic de performance énergétique : classe C (disponible) • Aucun vis-à-vis malgré un voisinage discret • Environnement calme, paisible et reposant • Vue exceptionnelle sur les massifs de Céüze, Charance et Bure Confort & chauffage • Pompe à chaleur • Chaudière gaz propane • Insert cheminée bois ️ Système de chauffage performant, économique et modulable selon les saisons Situation idéale • À 15 minutes de Gap et 15 minutes de Veynes • À 40 minutes des stations de ski (Dévoluy, Ancelle) • Commerces de proximité à 3 km : boulangeries, pharmacie, tabac, poste, épicerie… • Services médicaux à proximité : médecin, dentiste, kinésithérapeute • Crèche, garderie et groupe scolaire jusqu'au primaire à 3 km • Ramassage scolaire au pied de la maison Extérieurs • Piscine 7,50 x 5,00 m (profondeur 1,20 à 1,80 m) avec plongeoir et bassin à débordement • Cuisine d'été équipée (eau, électricité) avec four à pizza et barbecue • Aire de jeux pour enfants (cabane en bois, balançoire) • Terrain de pétanque avec éclairage extérieur • Parking en enrobé • Portail motorisé donnant accès à un vaste garage en sous-sol de 200 m², entièrement isolé ️ Dépendances • Atelier de 70 m² • Chaufferie • Cave en terre battue • Local technique piscine • Cuisine d'appoint • Capacité de stationnement : 2 véhicules ️ Intérieur • Séjour / cuisine ouverte : 60 m² • Buanderie : 5 m² • 5 chambres : • 2 chambres de 13 m² • 2 chambres de 10 m² • 1 chambre de 16 m² • 3 salles de bain • 3 Wc • 1 bureau • Espaces loisirs : salle de jeux, salle de musculation, billard, spa, sauna Disponible pour tout renseignements complémentaires.