Maison à vendre, 205m², Maxéville

Description

Maison familiale de 205 m² – Intérieur entièrement rénové – Vue sur Nancy - Calme – Maxéville bas Atouts majeurs Grande pièce de vie de 100 m² : - cuisine neuve - salon lumineux avec vue sur la ville - espace vidéo - poêle à bois Maison en surplomb, vraie tranquillité. Idéale pour une grande famille : jusqu’à 14 couchages dans la configuration actuelle ! Impasse sans circulation (quelques stationnements privés uniquement) : environnement sécurisé et calme. ️ Organisation des espaces 5 chambres 2 bureaux aménagés pour télétravail. 2 salles de bains (dont 1 avec baignoire) 3 Wc Garage + place de parking privée avec borne de recharge électrique Balcon plein sud Terrasse de 40 m² + jardin Terrain total (emprise maison incluse) : 450 m² Intérieur entièrement rénové, pas de travaux à prévoir : - salles de bains & sanitaires neufs - cuisine neuve - principaux vitrages changés (baie vitrée + velux neufs) - chaudière gaz haute performance neuve - sols rénovés - espace de vie repensé Dpe 2018 (avant travaux) : D — le nouveau Dpe pourrait améliorer la classe et passer en C. Extérieurs à rénover : un vrai potentiel de valorisation ! Les extérieurs (façade, terrasse, jardin) ont un potentiel d'investissement : refaire et agrandir la terrasse faire un jardin paysagé, créer une piscine, l'espace le permet . Idéal pour les acheteurs souhaitant personnaliser les aménagements à leur goût, tout en profitant d’un intérieur déjà impeccable. Confort Chauffage biomasse (poêle) + gaz individuel Consommation énergétique annuelle : ~2800 € (électricité + bois + gaz) ️ À proximité : supermarchés, boulangerie, pharmacie écoles parcs le tout en moins de 5 minutes. Contact Pour plus d’informations, merci de nous écrire via la messagerie de la plateforme (trop de spams téléphoniques !). Maison vendue sans agence.