Appartement à vendre, 51m², Caen

Description

« A Saisir, disponible à la vente, dans un ensemble immobilier en cours de mise en copropriété situé en hyper centre-ville de Caen (14000) sis 16 Rue Demolombe, un appartement de deux pièces principales au 1er étage d'une superficie privative d'environ 52 m2 figurant sous le numéro de lot provisoire 7. L'immeuble est relié à l'assainissement collectif et le mode de chauffage consiste en une nouvelle chaudière gaz collective qui sera installée pour la vente (le précédent système de chauffage au fioul est abandonné, les travaux seront finalisés avant la vente). Le logement ne dispose pas d'emplacement de stationnement privatif. Il n'y a pas d'ascenseur. L'appartement est actuellement loué aux termes d'un bail d'habitation de type « location nue » prenant effet le 10 octobre 2024, moyennant le loyer mensuel de 530 € hors charges. Une Dpe projeté a été réalisé par un expert sur les appartements de type T2 de cet immeuble, ce dernier fait ressortir les estimations suivantes : -projections de consommations énergétiques moyennes environ 945,00 € par an (soit environ 78,75 € par mois). -Projections de performance énergétique (Dpe) : 174 kWh/m2/an (classe D) -projections d'émissions de gaz à effet de serre (Dpe) : 37 kgCO2/m2/an (classe D) La copropriété en cours de création consiste en un immeuble de 3 étages et comprend 12 lots principaux dont 3 commerces en pied d'immeuble.