Maison à vendre, 88m², Herbignac

Description

Maison de vie de plain-pied des années 1987 traversant se situant dans un hameau et son vaste terrain de 2 506 m² en partie clôturé A l’intérieur : Elle se compose d’une entrée avec un placard, d’une agréable pièce de vie d’environ 40m2 comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée, parfait pour la vie de famille. La partie nuit offre trois chambres avec placard, une salle de bain, un Wc séparé Ce bien et compléter par un garage avec un grenier et une buanderie Possibilité de rajouter un poêle conduit disponible A l’extérieur : Terrasse attenant à la maison latte en composite avec une pergola bioclimatique accès par le séjour et des arbres fruitiers, un chalet en bois de 15m2, terrain en partie clôturé Travaux réalisés : l’électricité, l'isolation des combles, les menuiseries. Plus de photos sur demande. Première plage à 10 mn Pen bé et 12 min pont-Mahé, Guérande 12mn, Saint-Nazaire 30mn, Vannes à 45 mn Transport scolaire disponible dans le hameau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 323 € et 1 483 € sur les années 2024 et 2025 (abonnements compris). Taxe foncière : 800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours