Maison à vendre, 115m², Exincourt

Description

Charmante maison, idéalement située en zone résidentielle prisée, proche de toutes commodités. De type F6 sur sous-sol complet, 4 chambres, 115 m² - Terrain 577 m², 1.913 € le m² Au rez-de chaussée : Cuisine aménagée, équipée (four, hotte, plaques) ouverte sur salon séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cheminée insert. Un couloir dessert un wc séparé et une petite chambre disposant d'un bloc sanitaire lavabo pour un confort optimal. On accède directement du séjour à la terrasse avec store, prolongée par une annexe composée d'un abri couvert et d'un bûcher. À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec balcon. Salle de bain avec de nombreux rangements, grande baignoire, double vasque, bidet et wc. Sous-Sol total : Garage pour 2 voitures Buanderie avec douche, local chauffé, espace de rangement le tout entièrement carrelé Cave (étagères et casier à bouteilles) Extérieur et annexes : Terrain planté d'arbres fruitiers (cerisier, pommier et prunier), bordé d'une haie fleurie et clôture grillagée en limite, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Garage accolé avec local vélo de 40 m² coiffé d'un grenier accessible depuis l'appentis couvert prolongeant la terrasse. Confort et prestations : Chauffage au gaz, fenêtres oscillo-battante et double vitrage, bonne isolation intérieure d'origine (construction de qualité 1989), cour goudronnée, raccordement eaux usées et pluviales conformes. Dpe classe énergétique D et gaz à effet de serre C (octobre 2022). Raccordement fibre. Panneaux photovoltaïques contrat Oa solaire transmissible aux acquéreurs (procure un revenu annuel) Maison fonctionnelle, lumineuse, avec buanderie, garage, dépendance et jardin arboré – un bien rare à visiter rapidement ! Taxe foncière : 1 470 €