Appartement à vendre, 100m², Laguenne

Description

Laguenne – Emplacement calme, à deux pas des commodités. Excellente Rentabilité – Vendu Entièrement Meublé & Équipé ​Idéal pour investisseur ou projet locatif immédiat, cet immeuble de rapport est une opportunité rare. Les deux appartements ont été rénovés avec goût et sont vendus avec tout le mobilier et l’équipement (décoration, literie, électroménager, vaisselle). ​Direct particulier (pas de frais d'agence supplémentaires). ​Description du bien : ​ Rdc – Appartement T2 (Prêt à louer) ​Cuisine équipée ouverte sur séjour. ​Une chambre cosy, salle d’eau et Wc. ​ ​ 1er Étage – Appartement T3 (Charme & Volume) ​Grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes. ​Cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau et Wc. ​ ​ 2ème Étage – Potentiel de création (Appartement n°3 et n°4) ​Un grand grenier aménageable avec un accès direct au terrain situé à l’arrière. ​Parfait pour créer un 3ème et 4ème logement avec terrasse ou jardin privatif et booster la valeur de l’immeuble. ​ Les Points Forts : ​Vendu Meublé : Idéal pour de la location saisonnière (Airbnb/Booking) ou étudiante. Fiscalité avantageuse (Lmnp). ​État Technique : Gros œuvre en bon état, appartements rénovés, aucun travaux à prévoir sur l'existant. ​Zéro Frais d'Agence : Transaction de particulier à particulier. ​Économies d’énergie : Dpe réalisé (Estimation 1050€ - 1450€/an). ​ Conditions De Vente : ​Prix : 134 000 € (Prix net vendeur). ​Disponibilité : Immédiate. Visites possibles rapidement. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me directement.