Maison à vendre, 300m², Lamorlaye

Description

Domaine du Lys - Chantilly. Villa familiale 300 m² – 7 chambres – Piscine – Dpe B Dans l'une des avenues les plus recherchées du Domaine du Lys à Lamorlaye (à 500m du Golf), cette villa entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme séduira les acquéreurs exigeants par ses volumes, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses prestations. Développant environ 300 m² habitables, cette propriété familiale offre 10 pièces dont 7 chambres, sur un terrain arboré de 2 830 m², au calme et sans vis-à-vis. Une maison modulable et évolutive ---------------------------------------------------- La propriété peut être exploitée en deux espaces distincts : Habitation principale de 250 m² Annexe indépendante de 50 m² comprenant 2 chambres, kitchenette et salle d'eau Parfait pour adolescent, invités, profession libérale ou potentiel locatif. Des volumes rares et lumineux ----------------- Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 90 m² avec séjour et cuisine ouverte Cuisine Schmidt (2023) avec îlot central et plan de travail en granit Grandes baies vitrées Exposition Sud / Sud-Est 2 chambres Salle d'eau avec douche italienne Buanderie spacieuse À l'étage : ----------------- 3 chambres de plus de 20 m² avec plafond cathédrale Salle de bain avec baignoire Double douche à l'italienne Possibilité simple de créer une salle d'eau supplémentaire Volumes généreux, circulation fluide, luminosité omniprésente. Rénovation complète – Performance énergétique rare (Dpe B) ----------------- Pompe à chaleur Panasonic haute performance (avec Ballon Ecs serpentin 300L) Isolation complète (rampants + extérieur, ravalement neuf) Plancher chauffant sur 150 m² du rdc. Poêle à bois design Dik Geurts Double vitrage intégral Adoucisseur d'eau Gaz disponible en bordure de terrain. Maison aux standards énergétiques actuels, sans travaux à prévoir. Extérieurs privilégiés Terrain arboré de 2 830 m² Piscine chauffée 4x8 m (avec Traitement au sel et Volet roulant électrique) Pool house technique dédié Carport 2 véhicules avec borne de recharge Garage ouvert 22 m² Récupérateur d'eau de pluie enterré 5 m³ Portail électrique/Alarme Ring/Fibre 800 Mb/s Environnement calme, maisons voisines éloignées, cadre verdoyant recherché. Localisation stratégique Lamorlaye – Domaine du Lys-Chantilly 25 minutes de Paris Gare du Nord en train 30 minutes de l'aéroport Cdg en voiture Train direct Cdg prévu en 2027. Un cadre résidentiel prisé alliant nature, standing et accessibilité. Une propriété clé en main Rénovation récente, performance énergétique, modularité et volumes rares sur le secteur. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Visites uniquement sur présentation d'un projet sérieux et capacité de financement validée.