Maison à vendre, 125m², Luçon

Description

Luçon – Centre-ville, quartier calme, à deux pas de la gare Sncf. Au cœur de Luçon, dans un environnement paisible et recherché, cette demeure de caractère vous ouvre ses portes. Une maison authentique datant de 1928, chaleureuse, parfaitement habitable de suite, où l’on se projette immédiatement. Dès l’entrée, le charme opère : glycine, façade en pierre, marquises, carreaux de ciments, parquets massifs… La maison offre trois vastes chambres de plus de 16 m², lumineuses et confortables et la 4ème plus petite, peu devenir un bureau. Le salon-séjour, généreux et convivial, s’ouvre sur une cuisine baignée de lumière, créant un véritable espace de vie tourné vers le jardin. La salle d'eau est toute neuve et offre une douche à l'italienne avec paroi vitrée. À l’abri des regards, le jardin arboré de fruitiers, entièrement clos de murs, est un véritable havre de paix. Un lieu rare en plein centre-ville : on y respire, on s’y retrouve, on imagine déjà les beaux jours en famille ou entre amis. Il est possible d'y installer une piscine. La propriété repose sur une cave semi-enterrée d’environ 80 m² avec fenêtres, idéale pour le stockage, un atelier ou un futur espace aménagé. Les combles sont aménageables (environ 95 m² de surface plancher, 3 m sous faîtage) laissent entrevoir un formidable potentiel d’agrandissement pourquoi pas pour une chambre d'hôtes. Le tout sur une belle parcelle d’environ 1.352 m². 2 petits bâtiments dépendances/garage pourront faire l'objet d'une transformation suivant vos besoins. Notre avis : une maison coup de cœur, alliant charme, volumes et emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur. Il ne reste plus qu’à venir la visiter… et vous laisser séduire.