Appartement à vendre, 154m², Montbard

Description

Situé au cœur de Montbard, découvrez ce superbe appartement de caractère de 154 m², entièrement rénové avec goût. À seulement 5 min à pied de la gare (Paris en 1h04), il offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'espace de vie : • Vaste entrée desservant un grand salon lumineux, une bibliothèque et une cuisine équipée. • Deuxième salon attenant à la cuisine (idéal salle à manger ou 4e chambre). • 3 chambres spacieuses. • 2 salles d'eau avec wc + 1 wc indépendant. Les extérieurs et annexes : • Une terrasse agréable pour vos moments de détente. • Un vaste grenier aménageable offrant un fort potentiel supplémentaire. • Caves privatives. Côté technique (le confort avant tout) : • Dpe : D (réalisé en 02/2026). • Double vitrage et volets roulants électriques isolants (2016). • Chauffage hybride : Pompe à chaleur réversible (climatisation) de 2020 et chaudière gaz. • Radiateurs connectés (2022) et adoucisseur d’eau (2020). • Fibre optique installée. Proximité immédiate des écoles, commerces et services. Petite copropriété calme de 3 lots gérée par un syndic bénévole.