Appartement à vendre, 46m², Thaon-les-Vosges

Description

Idéal investisseur ! Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, pharmacie, banques, cabinet médical et à seulement 3 minutes de la Rn57, ce charmant T2 de 46 m² est une belle opportunité d’investissement locatif. L’Appartement est au 2° étage d’un immeuble de 2007 composé de 5 logements. Il est en très bon état, et est actuellement loué à 530 € / mois, dont 30 € de charges locatives. Quote-Part annuelle de charges de copropriété (provisionnelle 2025) : 396€ Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 739€ Il se compose de : • Chauffage électrique au sol • Une entrée • Une chambre avec placard intégré • Une cuisine ouverte équipée : four intégré, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur • Un salon lumineux donnant sur un balcon spacieux 8M2 • Une salle d’eau avec baignoire + douche • Des wc indépendants avec lave-mains • Garage privatif fermé • Places de parking. Aucun travaux à prévoir. Dernier remplacements effectuées factures à l'appui : chauffe eau + volets roulant électrique + four encastrable. Le tout dans une résidence calme et bien entretenue. Prix de vente : 92.500 € Pas d’agences immobilières – vente directe de particulier à particulier. Plus de photos disponibles sur demande.