Appartement à vendre, 215m², Le Bugue

Description

Immeuble de rapport en pierres blondes du Périgord, situé au centre de la ville du Bugue, composé de 5 logements actuellement loués (en résidence principale) et offrant un excellent rapport locatif. Construit sur vide sanitaire : l'isolation du plancher bas a été réalisée en décembre 2024. Les parties communes et les appartements sont en bon état et bien entretenus (pas de travaux à prévoir). Rez-De-Chaussée : T3 de 45 m2 (avec cour privative) loué meublé : 463 euros/mois + 13 euros charges T2 en triplex de 45 m2 loué meublé : 479 euros /mois + 13 euros charges Mi-étage : Studio de 25 m2 loué meublé : 398 euros/mois + 13 euros charges 1er étage : T3 de 45 m2 loué meublé : 492 euros/mois + 13 euros charges 2ᵉ étage : T4 en duplex de 55 m2 loué vide : 527 euros /mois+ 13 euros charges. Les 13 euros de charges correspondent à une participation aux frais de parties communes : électricité et entretien (2 nettoyages par mois). Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, équipement d'extincteurs à chaque niveau + compteur électrique. Compteurs électriques Linky et eau individuels. Dpe : D Immeuble en mono propriété donc pas de charges de copropriété. Plusieurs parkings gratuits à proximité. Taxe foncière 2 613 euros (2024)/ Très bon emplacement proche des commerces, écoles, centre médical, etc... Proches des nombreux sites touristiques du Périgord Noir. Sarlat à 30 km, Périgueux à 40 km, Bergerac à 45 km N'hésitez pas à me pour tout renseignement et éventuelle visite.