Appartement à vendre, 40m², Le Perray-en-Yvelines

Description

Appartement T2 neuf avec jardin – Prestations premium – Hyper centre Le Perray-en-Yveline Au cœur de l’hyper centre du Perray-en-Yveline, à seulement 300 mètres de la gare et 100 mètres de l’ensemble des commerces et services, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 40 m², tout juste livré par le promoteur et encore jamais occupé. Implanté côté cour, à l’abri de toute nuisance, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur un jardin privatif avec terrasse de 13 m², véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. La cuisine sur mesure ( En cours de pose ) , d’une valeur de 10 000 €, séduit par la qualité de ses finitions et de ses équipements : plaque de cuisson, four, robinetterie de qualité, avec emplacements prévus pour lave-vaisselle et micro-ondes encastrable. Un espace élégant et fonctionnel, parfaitement intégré à la pièce de vie. Les matériaux et prestations témoignent d’un niveau de finition soigné : -Pièce de vie entièrement carrelée -Chambre avec parquet stratifié élégant -Volets roulants électriques -Salle de bain avec emplacements lave-linge et sèche-linge (configuration rare pour un T2) -Classe énergétique A, garantissant confort thermique et excellente performance énergétique La résidence est équipée d’une pompe à chaleur collective, permettant de réduire drastiquement les dépenses énergétiques, tout en assurant un confort optimal et une approche durable. L’Appartement est raccordé à la fibre optique et dispose de prises Rj45 dans l’ensemble des pièces, offrant une connectivité optimale pour le télétravail, le multimédia et les usages numériques actuels. En complément, le bien dispose de deux places de stationnement en enfilade en sous-sol, représentant 25 m², avec la possibilité de les boxer, garantissant sécurité et praticité au quotidien. L’Appartement bénéficie de la garantie décennale (10 ans) ainsi que d’un avantage fiscal exceptionnel : exonération de taxe foncière pendant 2 ans (2026 et 2027). Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, calme absolu, prestations premium, performance énergétique, connectivité moderne et avantages financiers, idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial de qualité. Bien proposé à la vente directement par le propriétaire. Merci aux agences immobilières de ne pas me . Pour tout contact téléphonique , je suis disponible à partir de 18 heures. Si je ne suis pas joignable durant ce créneau horaire, n'hésitez pas à me laisser un message.