Maison à vendre, 115m², Villers-le-Lac

Description

? Maison individuelle rénovée – Vue Suisse – Quartier calme – Villers-le-Lac Vente de particulier à particulier – agences s’abstenir Dans un environnement calme et privilégié, au sein du quartier neuf de Villers-le-Lac, découvrez cette maison individuelle des années 50, entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, offrant une excellente luminosité et une vue dégagée sur les sapins et la Suisse. ? Situation idéale - Rue en quasi-impasse, sans circulation - À 3 minutes de la frontière suisse (Les Brenets) - À 5 minutes du Col des Roches - Proche des commerces, écoles, services et transports - Secteur très recherché par les travailleurs frontaliers ? Surfaces - Surface habitable : ~ 115 m² - Surface totale : ~ 130 m² hors loi Carrez - Terrain clos : 512 m² ? Extérieurs soignés - Exposition sud / sud-est - Jardin paysagé sur 3 paliers - Grande terrasse en bois, idéale pour les beaux jours - Gazon, arbres et fleurs - Abri de jardin - Possibilité de construction d’un garage double, avec option toit végétalisé afin de conserver la surface de jardin ? Description intérieure Rez-de-chaussée – env. 50 m² : - Spacieux espace cuisine / séjour / salon semi-ouvert - Cuisine Ikea récente, entièrement équipée - Séparation élégante par verrières à mi-hauteur - Buanderie / cellier de 6 m² 1er étage : - 2 chambres rénovées d’environ 10 m² chacune - Salle de bain moderne avec douche, Wc et meuble double vasque (7 m²) - Palier avec accès direct à l’extérieur - Placards intégrés dans les chambres 2e étage – combles aménagés : - Suite parentale d’environ 40 m² (dont 18 m² loi Carrez) - Coin salon - Coin nuit - Coin bureau - Baignoire - Meuble double vasque - Placards intégrés ? Confort & équipements - Chauffage principal : poêle à granulés - Chauffage secondaire : radiateurs électriques performants dans chaque pièce - Double vitrage Pvc sur l’ensemble de la maison - Assainissement : tout à l’égout - Stationnement facile devant la maison ? Performance énergétique - Dpe réalisé en 2021 : classe D - Nouveau Dpe en cours pour la vente ? Informations financières - Taxe foncière : environ 900 € / an - Prix de vente : 410 000 € Hors frais de notaire ? Disponibilité ✔ Bien disponible immédiatement