Appartement à louer, 110m², Essey-lès-Nancy

Description

Appartement T3 atypique meublé – Jardin + Garage – Essey-lès-Nancy - Appartement meublé situé à Essey-lès-Nancy, quartier Kléber – Avenue Foch, au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements, sans ascenseur. Vue dégagée sur les jardins et le plateau de Malzeville. Rénovation 2019 (électricité, plomberie, sol, salle de bains, wc et chauffage) et fenêtres de toit en 2025. Surface : • 110 m² au sol (45 m² loi Boutin) L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, de deux chambres ou 1 chambre et 1 bureau, d'une salle de bain (douche), de wc séparés et de vastes espaces sous combles offrant de beaux volumes. Atouts rares : • Grand jardin privatif (500 m²) • Grand garage privatif + cave • Dernier étage • Pompe à chaleur (climatisation réversible chaud/froid) • Chauffage individuel • Velux avec volets roulants neufs (2025) • Dpe : C Proche des commodités (commerces, restaurants, Cmsi, Zac La porte verte) et axes principaux. Arrêt de bus ligne T3 au pied de l'immeuble (ou presque !), proche terminus ligne 1 Trolleybus. Conditions de location • Loyer mensuel avec charges : 855 € (820 € + 35 €) • Charges mensuelles (hors électricité et abonnement internet) Montant (provision avec régularisation annuelle) : 35 €/mois incluant eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien pompe à chaleur (obligation légale du locataire). • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (location meublée) • Bail meublé : 1 an renouvelable (ou 9 mois étudiant, si applicable) • Disponibilité : juillet 2026 Diagnostics (obligatoires) • Dpe : C • Métrage Loi Boutin • Installation électrique : aucun risque • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1000 € • Énergie finale : électricité Dossier sérieux exigé et garant physique exigé