Maison à vendre, 131m², Le Mans

Description

Maison T5 spacieuse et lumineuse- 4 chambres et un bureau - au centre ville du Mans, dans le quartier familial, apprécié de Montheard. A proximité directe de plusieurs commerces, écoles et espaces verts. 162M² loi carrez. 130 m² habitable. Sans travaux ! Au sein d'une copropriété calme, dans une impasse, cette maison semi-mitoyenne, idéalement agencée pour une famille (nombreux rangements), se situe proche de l'avenue Bollée, profitant de ses commodités dont la chronoligne, sans pâtir du bruit. Le jardin des plantes est accessible en 15 min à pied. La gare est à 5 min en voiture. Une ligne de bus y conduit directement. Cette maison moderne distribue les pièces sur trois niveaux: - au rez-de-chaussée : une entrée, un petit bureau, des toilettes, une suite parentale avec son grand placard et sa salle d'eau, une buanderie (qui fait également office de cuisine d'été), un jardin avec sa terrasse. - au premier étage : une cuisine équipée ouverte sur un grand salon exposé sud (45 m²), des toilettes, un balcon, une terrasse, des toilettes - au deuxième étage : trois chambres avec grand placard, une salle de bain avec baignoire et douche des toilettes. - dans les combles, vous accéderez à un grenier par une échelle escamotable, permettant du rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'un garage et d'une place de parking privée supplémentaire. Elle est agrémentée d'un petit jardin clos, aménagé et arboré. La chaudière à condensation au gaz de ville a été changée en 2022. Cette maison au bilan énergétique C reste assez économe. Ses points forts : sa proximité avec le centre ville tout en étant au calme, sa superficie, sa luminosité, ses nombreux rangements, ses espaces extérieurs toujours appréciables en ville. Autres informations sur demande. Curieux et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir !