Appartement à vendre, 69m², Saint-Etienne

Description

? À vendre – Charmant T3 de 66,6 m² avec balcon et garage à Saint-Étienne (42100) Situé 7 Rue Ernest Renan, cet agréable appartement T3 de 69,21 m² allie confort, praticité et belle luminosité. Idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat, il se trouve dans un secteur calme et bien desservi. ✨ Description du bien Au 2 ème étage avec ascenseur, ce logement offre un séjour spacieux de 23 m² ouvrant sur un balcon exposé Nord-Ouest de 4,5 m², parfait pour profiter de la fin de journée. La cuisine dépendante aménagée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit comprend deux chambres (12,53 m² et 13,16 m²) ainsi qu'une salle de bain de 6 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un Wc semi-indépendant, séparé par des cloisons pour plus d'intimité. ⚙️ Équipements et prestationsChauffage collectif au gaz avec eau chaude incluse dans les chargesVolet roulant électrique sur le balcon, les autres volets à commande manuelleAscenseur – Vmc simple flux – Fibre optique – Local à vélos – Accès par badge – Portail motorisé pour le garageAppartement en bon état généralFenêtres fermées : très bon isolement phonique, aucune gêne sonore malgré la proximité de la Rn88? AnnexeGarage privatif de 13,87 m² (dans une copropriété attenante)Cave de 5,26 m²? Informations pratiquesCharges mensuelles : 250 € (incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des communs, espaces verts et garage)Taxe foncière : 1 500 € / anBien libre d'occupation? Un appartement confortable, lumineux et bien entretenu, à visiter sans tarder ! ?Contact : James Dupont - . – Agence Parlez-Moi D'immo Saint-Étienne