Propriété luxueuse située à Laguna Beach surplombant les....

Description

Propriété luxueuse située à Laguna Beach surplombant les plages de l'océan pacifique du sud de la Californie ! Sur un terrain de 12 hectares, cette magnifique villa de 1200m2 environ vous offre une vue époustouflante et une construction moderne s'intégrant parfaitement à l'univers naturel qui l'entoure. Composée d'un somptueux hall d'entrée, d'un magnifique séjour, deux salons, une grande cuisine totalement équipée, 5 suites avec salle de bain privative, le tout avec une incroyable vue sur l'océan. Vous y trouverez aussi une salle cinéma ultra moderne, une salle de sport avec équipements, un ascenseur, garages et différentes pièces pour y accueillir vos invités. Cette propriété est dotée d'un système sophistiqué en matière de domotique et un système d'extinction d'incendie dernière génération. La quintessence de la vie californienne luxuriante avec des espaces merveilleusement dimensionnés ouverts sur de vastes terrasses et une piscine idyllique ! CADRE JURIDIQUE ET INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES (VENTE À L'ÉTRANGER). Ce bien est proposé en délégation de mandat par notre partenaire immobilier américain agréé. Dans le cadre d'une transaction immobilière située aux États-Unis (État de Californie), la réglementation locale et les usages professionnels diffèrent du droit français. Aux États-Unis, les honoraires de transaction s'élèvent habituellement entre 4 % et 6 % du prix de vente global. Ils sont généralement pris en charge par le vendeur et répartis entre l'agent représentant le vendeur et l'agent représentant l'acquéreur. De plus, la législation américaine n'impose pas la réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ni l'affichage des classes Climat/Énergie, ces dispositifs n'existant pas sous cette forme en Californie. Le processus d'achat s'effectue sous le régime juridique américain (Escrow / Title Company), et notre agence vous accompagne en coordination avec notre partenaire local pour l'ensemble des démarches financières, juridiques et linguistiques. Pour toute demande d'information complémentaire, recevoir le dossier confidentiel ou organiser une visite sur place lors de votre séjour en Californie, contactez-moi : M. BARRAVECCHIA - - - Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirluxury.fr