Appartement de charme de 124 m² en duplex avec 2 terrasses !

Description

L'appartement se compose au 1er niveau d'une entrée. Une chambre de 14 m², une pièce de 8.5 m² (utilisations possibles : petite chambre, bureau, dressing, etc.), une salle d'eau avec une belle et grande douche italienne + WC, une salle à manger de 12 m² et un séjour-cuisine de 24 m² avec une belle cheminée. Une agréable terrasse arborée de 9 m² sans vis-à-vis. Au 2ème niveau se trouve une salle de bains de 7 m² avec une baignoire d'angle, un grand lavabo avec miroir, des rangements, puis une chambre mansardée de 12 m². Cet étage donne sur une jolie terrasse de 26 m² arborée, sans vis-à-vis, avec BBQ en dur. Du charme et du cachet ! Très lumineux ! Des pierres, des voûtes, des niches, des tomettes, une terrasse à chaque niveau avec arbres et plantes. En plein centre-ville dans une zone classée 'Monuments historiques' (près de l'Eglise) et pourtant de par sa situation très calme. Bel immeuble ancien et 'sain', avec porte bois authentique refaite par un compagnon. Chauffage central performant mais économique au 'gaz de ville', plaques de cuisson au gaz également, cumulus 150 litres électrique. NOUVEAU : Climatisation réversible installée le 09/08/2022. Factures annuelles électricité et gaz très raisonnables : 701,14€ (EDF) 490,27€ (ENGIE) Taxe foncière : 762€ 3ème étage sans ascenseur, mais avec joli et large escalier très pratique. IMPORTANT : premier contact par SMS.