Pied à terre à la montagne ou investissement locatif

Description

A GUILLESTRE, la Maison du Roy dans une petite résidence privée aux portes du Queyras, Magnifique appartement avec vue sur la rivière le Guil et les montagnes. Situé à 5 minutes du centre de Guillestre et de ses commerces ouverts toute l'année, A 8km de Ceillac et ses nombreuses pistes de fond, 1/2 heure des stations de Vars et Risoul Cet appartement est situé au 2° et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il s'agit d'un T2, récemment restauré et mis aux normes, entièrement mansardé avec belles poutres apparentes. L'entrée donne sur une grande pièce à vivre qui regroupe un espace cuisine aménagé et le coin salon, le tout éclairé par une grande lucarne qui donne sur la rivière Le Guil et ses canards sauvages ? Au bout une petite chambre éclairée par une large Velux Entre les 2, une salle d'eau spacieuse avec douche, wc et meuble lavabo. Elle est éclairée par une grande lucarne. L'ensemble de l'appartement est totalement carrelé et la salle d'eau est largement faïencée. Il y a aussi 2 celliers de 3 et 5 m2 dans lesquels il est possible de mettre une machine à laver, un congélateur, des skis et si besoin 2 VTT. Il y a aussi une cave et 2 emplacements de parkings. La surface au sol est de 42 m2 et 28 m2 en loi Carrez L'emplacement est idéal pour les sportifs ou adeptes de la randonné ou du tourisme. Le rendement locatif brut est de 7%