Maison à rénover en bureaux ou gîte

Description

Quartier du Palais, au centre ville de Carcassonne, surface à agencer entièrement : idéal pour bureau de profession libérale ou création gîte (bon placement touristique). Surface totale de 120 m2 sur 2 niveaux, dont 1 garage (rare dans le quartier) de 15m2. Cour arborée de 25m2. RDC : 45m2 à aménager (grande baie vitrée, pièce très claire, une autre ouverture est possible) et 15m2 de garage (portail électrique). 1er étage : surface de 60m2 à structurer entièrement : 3 grandes fenêtres + 1 petite, soit 4 pièces possibles ou 3 chambres et 2 SDB selon plan ci-joint. Il y a 2 lucarnes de toit pour créer éventuellement une mezzanine ou grenier. Façade et menuiseries alu. neuves, fenêtres double vitrage assorties. Toit bon et charpente traitée. Nombreuses possibilités : ajouter une véranda dans la cour, etc. ... Les plans sont fournis pour donner une idée d'habitation T4. DPE en cours. Idéal gîte : 5 mns à pied du coeur de ville et des commerces et 15 mns à pied de la Cité. Médiathèque à 50m. Rendement locatif attractif. Quartier très calme. Agences s'abstenir, merci.