Maison 212 m² Parc arboré 5.200 m² à 1.000 m mer La Turballe

Description

Particulier propose à 1.000 m de la plage à vol d'oiseau, dans un parc naturel de 5.200 m² avec chênes verts méditerranéens et autres essences (possibilité de réduire à 2.800 m² sans impact visuel, entretien facile). Propriété se situant à 5 mn port, centre ville et Super u (10 mn GUERANDE. 25 mn LA BAULE). A 500 m piscine couverte avec jacuzzi, hamam et sauna. Surface habitable 212 m² plus garage 19 m² (surface utile 255 m² ), plus terrasse de 49 m² orientée Sud et Ouest . Demeure lumineuse très agréable à vivre avec plafonds à 2m60, se composant : RDC grande entrée, séjour-salon en Sud et Ouest, cuisine en Sud, 3 chambres dont une avec SDB ayant douche, baignoire et 2 lavabos, WC avec lave-mains, douche et 1 lavabo (retour de plage) proche porte intérieure accès garage (ouverture possible de la cuisine sur séjour pour cuisine américaine donnant sur séjour et terrasse). ETAGE mezzanine, SDB ayant douche, baignoire et 2 lavabos, 4 chambres dont une avec lavabo et baignoire, WC avec lave-mains. il n'y a aucun vis-à-vis de voisin en Sud, Ouest et Est, conforté par le nouveau classement du PLU en zone naturelle excluant toute nouvelle construction (Il est néanmoins possible au maximum d'agrandir la maison de 35 m² et de réaliser une piscine de 25 m²). Situation en littoral hors érosion et montée des eaux, altitude maison 17 m Taxes foncières 2.170 € Plans envoyés par mail.