Appartement

Description

ALBERTVILLE CENTRE (73200) - LE MEILLEUR DE L'APPARTEMENT ET DE LA MAISON Et si vous n'aviez plus à choisir entre appartement et maison ? Nichée dans une ruelle calme et discrète du centre-ville d'Albertville, cette propriété atypique de près de 190 m² habitables offre un cadre de vie unique : les volumes généreux et l'indépendance d'une maison, associés à la praticité d'un appartement sans terrain à entretenir. Un véritable compromis idéal pour les acquéreurs souhaitant profiter de grands espaces, de belles terrasses et d'un garage, tout en se libérant des contraintes liées à l'entretien d'un jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez un bien chaleureux et lumineux, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : * Entrée avec rangements, * Garage privatif, * Buanderie, * Chaufferie. Au premier étage : * Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, * Cuisine équipée et aménagée, * Cellier / débarras, * Grande terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie. Au deuxième étage : * Une chambre avec rangements, * Salle de bains, * Une suite parentale avec salle d'eau privative, * WC indépendant, * Nombreux espaces de rangement, * Seconde terrasse accessible depuis les chambres. Un atout rare en annexe avec entrée indépendante : plus de 100 m² complémentaires à aménager selon vos envies. Cette surface indépendante offre un potentiel remarquable : * Création d'un logement supplémentaire, * Profession libérale ou activité indépendante, * Atelier, * Salle de sport, * Espace loisirs, * Projet locatif ou familial. Les plus : - Deux grandes terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, - Garage privatif en centre-ville, - Deux caves, - Chauffage individuel gaz, - Faibles contraintes d'entretien extérieur, - Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Un bien rare sur le marché, destiné à ceux qui recherchent l'espace d'une maison tout en privilégiant un mode de vie pratique et urbain. Prix : 399 000 € Une visite ? Des informations complémentaires ? Contactez dès maintenant nos conseillers AXO - L'Immobilier Actif Albertville : | | , Agence : 29 rue Gambetta, 73200 Albertville. Annonce disponible sur [www.axo.immo]( ) (réf. 85002115265) [](mailto:) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur[ www.georisques.gouv.fr ]( ) Surface CARREZ : 192.6 m² Numéro de mandat : 31071 Plus d'information : - Alarme - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare