HAUTE VIENNE - Proche VAULRY - 3 Maison Individual Avec 3833m² Terrain

Description

Nichée dans le calme et la tranquillité d'un havre forestier, au coeur des collines de Blond en Haute-Vienne, cette propriété unique a été entièrement rénovée et repensée, offrant de nombreuses possibilités. Ancien logement de mineurs, elle a été transformée en une maison spacieuse et lumineuse, composée de trois gîtes indépendants. Chacun a été conçu pour accueillir la famille élargie tout en préservant l'intimité de chacun. Cette propriété serait idéale pour un projet de gîtes touristiques, tout en offrant une agréable résidence principale. Le terrain de 3 833 m² est entouré de forêt et de campagne, sans aucun vis-à-vis. Il s'agit d'un cadre parfait pour les amoureux de la nature, de la randonnée, du vélo ou de la pêche. La région regorge de sentiers, de lacs, et même d'un centre équestre à proximité, parfait pour les balades à cheval ou à poney. La propriété comprend : Cottage 1 : Cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas Salon 3 chambres Salle de bain avec baignoire et douche Cottage 2 : Cuisine équipée Salon/salle à manger Salle d'eau avec WC 2 chambres Cottage 3 : Cuisine équipée Salle d'eau avec WC Salon 2 chambres Atouts supplémentaires : Deux fosses septiques conformes Double vitrage sur l'ensemble de la propriété Électricité refaite Radiateurs installés dans chaque pièce Emplacement prévu pour une chaudière (système de chauffage à installer) Une ancienne grange attenante pourrait facilement être transformée en cuisine d'été ou en pool house, avec suffisamment d'espace pour y installer une piscine. La ville de Limoges, avec son aéroport international et ses liaisons TGV vers Paris et au-delà, se trouve à environ 30 minutes en voiture. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, le cadre et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Selon Décret n° 2021-872 du 30 Juin 2021. Art. R. 126-15 du Code de la Construction, le DPE n'est pas exigé dans les cas suivants : ? bâtiments dépourvus de système de chauffage fixe (et sans système de climatisation des locaux) ; ? bâtiments indépendants dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² ; ? bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, à l'exception des locaux à usage d'habitation ; ? bâtiments servant de lieux de culte ; ? monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire au titre du code du patrimoine ; ? bâtiments d'habitation ou parties de bâtiments d'habitation destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ; ? constructions temporaires prévues pour une durée d'utilisation inférieure ou égale à 2 ans. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 3833 Fenêtre : Bois double vitrage Numéro de mandat : 4445 Précision localisation : HAUTE VIENNE