Appartement traversant avec balcon et vue dégagée

Description

Situé au 4? étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur, cet appartement traversant de 55 m² offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le massif de Belledonne. Le séjour, éclairé le matin par le soleil levant, communique avec la cuisine par un balcon de plus de 5 m². Il comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Des travaux récents ont été réalisés : carrelage et peinture refaits en 2024, huisseries changées en 2021, cumulus neuf. Une cave, une place privative de parking fermée par portail et l'accès à un local vélo commun complètent le bien. Les charges incluent le chauffage collectif au gaz par dalle chauffante ainsi que l'eau froide. L'appartement se trouve à proximité directe des commerces, écoles, bibliothèque, Poste et à seulement 5 minutes à pied du tram A. Il était précédemment loué 790 €/mois CC. Cette annonce référence 276071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 264 Charges prévisionnelles annuelles : 2 084,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1149.00 € et 1555.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SEVERINE DUGRE