:Belle maison ancienne, quartier historique de Thouars.

Description

Maison de caractère datant de 1884 avec une vue magnifique sur la vallée du Thouet, le Château et la Sainte Chapelle. Construit sur un rocher, dans les remparts de la ville. Collée à la tour Maillot. Avec cave accédant au jardin. Totalement hors inondation. Hauts plafonds et grandes pièces. Habitable et habité sur 135 m2. Potentiel: 2ème étage: 70 m2 et grenier au-dessus. Combles isolées. Charpente traitée avec certificat de Conformité de l' Habitat. Chauffage: pompe à chaleur et eau, dernière génération. Mise à jour du tableau électrique. Exposition lumineuse (balcon de 10m) petite terrasse et petit jardin. Très calme. DPE réalisé le 13 Mai 2025: Consommation énergétique, catégorie D, Estimation des émissions énergétiques, catégorie B: Raccord à la fibre, 2026. Rue menant au centre historique (Eglise Saint Médard). Magasins proches: ALDI et Super U. Non loin de la place Lavau et de son célèbre marché. Trois places de parking face à la maison. Grand parking ombragé de la Commune des Communes. Jardin public en espaliers descendant à la rivière. Toit en ardoises en style de l'époque. Aucun vice ou défauts cachés. Habitable de suite. Insert dans le bureau contre la tour Maillot. Départ cause travail. Prix à débattre.