MAISON 117 m² – 3 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – DPE D – GARAGE

Description

À Thorigny-sur-Oreuse, découvrez cette maison de 117 m² habitables offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable, idéale pour une famille, un jeune couple ou des personnes recherchant une chambre au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son potentiel d'aménagement. Le séjour lumineux constitue un véritable espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée permet une installation rapide sans travaux importants. Le rez-de-chaussée offre un confort particulièrement recherché avec une chambre, une salle de bains et des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit et peuvent également accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace télétravail selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'équipements récents et économiques avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, contribuant à un meilleur confort au quotidien et à une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Son classement énergétique D constitue un atout rassurant pour les futurs propriétaires. Un garage complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Située dans un environnement calme, cette maison permet de profiter de la tranquillité d'un village tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les atouts du bien : 117 m² habitables 3chambres Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée Vie de plain-pied Pompe à chaleur Ballon thermodynamique DPE D Garage Maison habitable immédiatement Secteur calme Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison confortable, économique et fonctionnelle à un budget attractif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 277175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CAROLINE TEIXEIRA