Maison landaise en lisière de forêt.

Description

TOSSE - Maison d'architecte de style landais située au calme, en lisière de forêt, dans une impasse paisible, s'étend sur un terrain généreux et arboré de 1500 m², offrant un cadre de vie agréable en harmonie avec la nature. Avec une superficie de 128 m² habitables, cette maison dispose d'un rez-de-jardin comprenant une entrée avec des rangements, un salon-séjour avec plafond cathédral et cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée est fonctionnelle et un cellier pratique complète cet espace. Vous trouverez également un garage attenant pour plus de commodité. Le rez-de-jardin comprend 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant complètent l'espace nuit. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol, de radiateurs ainsi que d'un ballon thermodynamique équipé d'une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une belle piscine et d'une annexe offrant un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon vos envies. Le liner de la piscine, âgé d'environ 20 ans, est à prévoir en remplacement. Des travaux de rafraîchissement sont également à envisager pour personnaliser les lieux et révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Située à Tosse, commune dynamique offrant commerces et commodités accessibles à pied ou à vélo, cette propriété réunit calme, nature et proximité des services. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (700 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Flavie ROUDAUT Flavie ROUDAUT, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 534 246 111 (EI) Ville du greffe : Dax (40100) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817381 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 13511 Plus d'information : - Calme - Piscine