Très belle maison située à Privas Ardèche

Description

Privas (07000) 6 pièces 5 chambres 163 m² Terrain 1.295 m² Très belle maison située dans un quartier calme et recherché avec vue dégagée sur Privas (Ardèche). 20 mn de l'autoroute A7 (Loriol) et 45 mn gare Valence TGV. Centre-ville à 5 mn, écoles collèges et lycées, conservatoire de musique très proche. Sentiers pédestres à 300 m de la maison. Avec ses 163 m2 habitables, elle offre un espace de vie confortable et très lumineux. Idéale pour une famille, le niveau inférieur de 70 m2 se compose d'un vaste garage atelier aménagé, pour les vélos, le bricolage... un côté buanderie, une cave. L'étage 1 dispose d'un spacieux salon séjour de 45 m2 équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine moderne et équipée, d'une grande suite parentale de 15 m2 et d'un wc indépendant. L'étage 2 dispose de 4 chambres de 12 à 15 m2, d'un dressing séparé, d'un wc indépendant, d'un couloir avec un placard et d'une salle de bain avec 2 vasques. Les volets sont en PVC (pas d'entretien) et les baies vitrées disposent de volets roulants électriques. Terrain arboré (figuier, oliviers...), un coin jardin et un barbecue. Un abri 2 voitures complète le bien. Toiture refaite en 2008, fenêtres double vitrage PVC 2010, abri voiture 2011, chaudière Viessmann 2012, salle de bains 2017, isolation combles 2019, climatisation 2021 DPE 211 / 58 (E) Audit 185 / 50. Cotation A si PAC et isolation extérieure