Ay-sur-Moselle – T3bis 78 m² avec terrasse, cave et stationnement en sous-sol

Description

Situé à Ay-sur-Moselle, dans un environnement résidentiel de qualité, à équidistance de Metz et Thionville. Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité immédiate des commodités. Ce logement se trouve au 1er étage d'une résidence à taille humaine et éco-responsable. Il offre une surface habitable de 78 m² ainsi qu'une terrasse extérieure de 6 m². L'ensemble est complété par une place de stationnement privative en sous-sol et une cave attenante. *Séjour lumineux de 20,7 m² avec accès terrasse *Cuisine indépendante de 5,7 m² *Deux chambres : 13,3 m² et 10,9 m² *Bureau : 9,1 m² (usage possible en chambre d'amis ou espace télétravail) *Entrée : 7 m² *Dégagement : 2,5 m² *Salle d'eau : 8,5 m² *Terrasse extérieure : 6 m² *Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisée et une en extérieure (possibilité PMR) *Une cave individuelle pour stockage complémentaire Caractéristiques techniques (liste non exhaustive) : *Isolation extérieure assurant d'excellentes performances thermiques *Équipements électriques complets (prises spécialisées, câblage RJ45, visiophone, éclairages) *Prédisposition pour borne de recharge de véhicules électriques *Volets motorisés intégré dans des coffrets " invisibles " *Chauffage par pompe à chaleur avec régulation individuelle *Production d'eau chaude pilotée à protection anticalcaire *L'appartement est livré non décoré, laissant à l'acquéreur la liberté de choisir ses finitions intérieures (revêtements de sols, peintures, mobilier de cuisine, etc.). Prix de lancement : 299 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 678 004 - Greffe de METZ) Sabrina MALAVASI Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : MALAVASI Sabrina