Rue Trivalle : Grand appartement + Local commercial avec garage Idéal investissement ou activité indépendante

Description

À vendre : Appartement + Local commercial avec garage Idéal investissement ou activité indépendante Situé sur un axe passant, ce bien immobilier mixte propose une surface totale de 128 m2, répartie entre : Un appartement en duplex d'environ 110 m2 habitables, avec entrée indépendante, comprenant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau à l'étage, et un grand garage de 45 m2. Un local commercial indépendant de 18 m2, actuellement exploité en salon de coiffure, offrant une opportunité de revenu locatif immédiat ou la possibilité d'y installer votre propre activité professionnelle. Ce bien aux multiples possibilités est idéal pour un investissement rentable, un projet professionnel ou une combinaison des deux (résidence principale + activité ou location). Taxe foncière : 2 400 € (appartement) + 1 099 € (local commercial) Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1