« MON JARDIN SECRET » Cet immeuble chaleureux e....

Description

" MON JARDIN SECRET " Cet immeuble chaleureux et convivial est parfait pour un investissement locatif ! Miramont-de-Comminges, village à la fois accueillant et dynamique, vous serez à deux pas de la boulangerie, des commerces de proximité, des groupes scolaires, de nombreuses balades en bord de Garonne ainsi que d'une aire de jeux pour les enfants. Doté d'un fort potentiel, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à une résidence principale ou à un investisseur souhaitant rénover pour de la location ! Découvrez en premier, un ancien local coiffure, ce commerce s'inscrit au c½ur d'un environnement commerçant auquel s'ajoute la possibilité de stationner facilement et gratuitement. D'une superficie de 50 m2 avec 3 bancs de coiffage, 2 bacs à shampoing, 1 casque de mise en plis, une espace d'attente pour que vos clients puissent patienter confortablement, ainsi qu'une réserve et un WC. De l'autre côté, un appartement de 80 m², se compose d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et de la salle de bain. Continuez la visite et découvrez un escalier desservant deux plateaux d'une superficie totale de 220 m², ayant un potentiel incroyable de quatre appartements à rénover totalement. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la cour très agréable, intime et remplie de charme. Espaces, authenticité et luminosité sont les maîtres mots pour décrire au mieux cet immeuble. Des travaux de réfection de la toiture ont été réalisés en 2025. Produit à visiter sans plus tarder ! Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 Prix : 70000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Jessica PAGNONCELLI EI, agent commercial (RSAC 853069656) Surface Loi Carrez : 357