PRIX T3 NEUF-CLICHY-SOUS-BOIS

Description

· PRIX SACRIFIÉ T3-NEUF-66M2. Remis en vente pour raison familiale avec un prix sacrifié à 225.000€ au lieu de 268.800€ au catalogue promoteur (en tva 20%) soit environ 43.800€ de plus-value immédiate. Possible de louer à 1200€/mois pour investisseur. Matériaux récents et garantie constructeur Résidence de 45 lots. Caractéristiques principales : Rez-de-jardin surélevé · Terrasse/Balcon ensoleillée toute la journée - · 2 chambres (12m2 et 10m2) · Salon de 28M2 avec cuisine ouverte (possible cloison) · Cellier · ? Chauffage & eau chaude par pompe à chaleur collective avec comptage individuel · ? Charges : 150€/mois (hors consommation chauffage & sanitaire) · Electricité 50€/mois environ · ? Parking en sous-sol inclus · Construction 2025, 45 lots · Prestations modernes et toutes dernières normes R2020 · Performance énergétique DPE DU 13.02.2025 : A/A/A · Double ascenseur pour PMR · Local encombrants, 3 locaux à vélos. · Espace vert autour de la propriété · Offre spéciale + Cuisine équipée + électroménagers offerts (valeur jusqu'à 2.000€). ? Transports ? Tramway T4 et T16, Mac Do, marché etc.. à 3 minutes à pied · Prix direct propriétaire Plus-value et rentabilité immédiates Aucune attente de livraison, ni de hausse de prix.