Immeuble avec commerce et app. 2 ch

Description

Immeuble avec local commercial et appartement duplex - Siorac-en-Périgord Situé en plein coeur du charmant bourg de Siorac-en-Périgord , cet immeuble en bon état général offre une belle opportunité d'investissement ou de projet de vie . Il se compose de :- Un local commercial de 45 m² + 20m ² de stockage en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante - idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.- Un appartement duplex spacieux de 122 m² à l'étage, comprenant une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 2 grandes chambres salle d'eau. Chauffage électrique + poêle à granules. Points forts :- Emplacement central dans un village vivant avec toutes commodités (commerces, écoles, gare)- Potentiel locatif intéressant (commerce + logement)- Belle surface habitable Idéal pour un investisseur, un artisan ou une famille souhaitant vivre et travailler au même endroit. Siorac-en-Périgord : village typique du Périgord Noir, très bien desservi et touristique, à proximité de la Dordogne et de sites historiques.DPE: 195 kWh/m²/an (D) ; GES: 6 N'hésitez pas à appeler Milo sur +33685180907 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ". Nom du négociateur : VANDERSTRAETEN Milo