Bien rare à la vue d' Exception

Description

Coup de coeur garanti pour cette maison d'exception de 208 m² nichée sur les hauteurs de la ville. Passez la porte et laissez vous séduire : Le rez de chaussée vous offre un espace salon, salle à manger de 46 m², espace idéal pour recevoir famille et amis ou tout simplement profiter de moments de détente près de l'insert qui réchauffera vos soirées d'hiver. La convivialité sera de mise dans la cuisine de 20 m² totalement aménagée et équipée, idéale pour régaler vos proches. Des espaces baignés de lumière avec une communion permanente vers l'extérieur de part leurs grandes baies vitrées et leur exposition plein sud. Des accès directs à la terrasse de 80 m² où la vue panoramique ne vous laissera pas indifférents. Au même niveau une chambre parentale avec son espace dressing et sa salle de bains. A l'étage vous attendent trois chambres de minimum 15 m² dont une avec sa salle de douche.Chacune bénéficie de la vue dégagée pour un réveil des plus agréable. Au même niveau une autre salle de douche et un bureau. Le plus, l'espace supplémentaire en rez de jardin de 105 m² composé aujourd'hui d'une salle de jeux, d'un espace sport, et d'une salle de douche. Cet espace dispose d'un accès direct au jardin et à la piscine avec sa plage en bois. Piscine à débordement de 12m x 6m traitée au sel qui assurera les instants fraîcheur de vos étés. La maison est idéalement implantée sur un terrain de 3 184 m², tel un jardin d'agrément avec ses oliviers et palmiers dattiers... La magie est tout simplement prête à opérer... Informations complémentaires : - Plancher chauffant/rafraichissant - Carport 3 véhicules - Atelier 17 m² - Cave/débarras 29 m² - Adoucisseur d'eau - Baies à galandage - Portail automatique - Fosse septique - Taxe Foncière 4 769? Honoraires : 2,96 % TTC inclus charge acquéreur (1 150 000 ? hors honoraires) Honoraires 2.73 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Aurélie PEIGNELIN Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 892 821 596 (EI) Ville du greffe : Draguignan Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813158 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 12272 Plus d'information : - Piscine