Propriété - 128m ²

Description

Exclusivité dans le Sud-Aveyron dans un environnement privilégié, un ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation principale de 128m2 et ses nombreuses dépendances, 4ha de terrain essentiellement en prairies, et une source qui approvisionne la maison et les dépendances. Dans un hameau de 2 foyers, très calme. Bien exceptionnel, beau terrain et belle vue. Une petite cour permet d'accéder à la maison comprenant une cuisine indépendante de 16m2 et une salle à manger de 24m2, un salon de 13m2, une chambre en RDC de 13m2, En demi-niveau : une pièce de 22m2 à rénover qui communique avec la chaufferie de 10m2 faisant office de grand cellier. à l'étage un palier distribue 4 chambres de 13m2 à 15m2 et un grenier de 22m2. La maison est entièrement sur cave. Travaux de modernisation à prévoir. 3 grandes dépendances : - grange de 115m2 x 2 niveaux. -Ancienne bergerie de 1974 de 200m2 avec autant de surface de stockage au niveau supérieur accessible à des véhicules, ancienne laiterie (40m2) et grenier (22m2). - Garage à engins agricoles de 65m2 De nombreuses autre dépendances plus petites : proche du potager pour les outils de jardin, cuisine-labo avec cheminée à l'ancienne, chenils, atelier, garages, poulailler. La source est très abondante, elle est captée dans un champ appartenant à la propriété, amenée dans un bassin en béton de 3m3 proche de tous les bâtiments, elle se distribue en divers points de la propriété dont la maison qui peut bénéficier également de l'eau du réseau public. Un grand potager clos avec dépendance à proximité. Le terrain de 4ha05a97ca très majoritairement en prés, libre sans fermage. Toitures : fibrociment. Isolation : à créer. Huisseries en simple vitrage. Volets battants en bois. Murs en pierre de pays, crépis. Chauffage central au fuel. Production eau chaude par la chaudière. Assainissement : à créer. Adduction ; eau du réseau public et eau de source. Taxe foncière : 645 euros. Prix 188000 euros, honoraires d'agence inclus. Nombreuses photographies supplémentaires sur demande. TTC Numéro de mandat : 2025016